Advies? 0548 - 544 333

Dorpsstraat 22 | Enter

Vraagprijs € 265.000 K.K.

Dorpsstraat 22 | Enter

Vraagprijs € 265.000 K.K.

Waarom u hier wilt wonen:

Karakteristiek woonhuis op een hele mooie locatie;
Verkeert in originele staat, dus een echte kluswoning;
Verrassend groot (diep!) perceel van bijna 2000 vierkante meter.

Toegang tot het perceel wordt verkregen via het eigen oprit (hierop rust een erfdienstbaarheid ten behoeve van het naastgelegen pand). De achterzijde van het perceel (op dit moment in gebruik als weiland) grenst aan een fietspad. Dit huis is gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw. Doordat deze woning nooit grootschalig is verbouwd, zijn veel elementen bewaard gebleven. De woning dient geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld te worden, mede vanwege het ontbreken van een trapopgang naar de verdieping. De gemelde 120 vierkante meters woonoppervlak strekken zich dus enkel uit op de begane grond. Vanwege de noodzakelijke verbouwing en constructieve aanpassingen verdient het de aanbeveling om u tijdens de bezichtiging te laten adviseren door een bouwtechnicus. Bij het uitvoeren van renovatie- of nieuwbouwwerkzaamheden dient u de regels van het bestemmingsplan van de gemeente Wierden in acht te nemen. Ter plaatse gelden de regels van bestemmingsplan Enter- Centrum (noordelijke deel) waarin bepaald is dat de locatie cultuurhistorisch waardevol gebied is. Dit houdt in dat er in principe wel gesloopt mag worden, maar dat bij herbouw de hoofdvorm gehandhaafd moet blijven. Hierop bestaat geen ontheffingsmogelijkheid.

Wees verstandig en plan voorafgaand aan uw bezichtiging een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken!

Bezichtig Dorpsstraat 22

Wilt u Dorpsstraat bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen