Advies? 0548 - 544 333

Esstraat 109 | Rijssen

Vraagprijs € 319.000 K.K.

Esstraat 109 | Rijssen

Vraagprijs € 319.000 K.K.

Waarom u hier wilt wonen:

Volumineuze vrijstaande woning, geschikt voor enkele en dubbele bewoning, voor mantelzorg of kantoor aan huis.

Wanneer u de woning wilt gebruiken voor dubbele bewoning of mantelzorg biedt een eigen entree de nodige privacy. Aan weerszijde is er een oprit gerealiseerd, voldoende ruimte om uw auto/auto's te parkeren. Aan de linkerzijde van de woning staat de royale garage met carport.
De woning biedt u nog tal van mogelijkheden, als daar behoefte aan mocht bestaan, om deze verder naar eigen inzicht in te delen en aan te passen. Hierdoor is de woning ook geschikt om als één woning te gebruiken of om een kantoor aan huis te realiseren.

Zoveel mogelijkheden bij één woning, dat leest u niet vaak. Daarom nemen we u graag mee door de woning:

Indeling begane grond Esstraat 109:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, 1e verdieping en naar de dichte eetkeuken. Vanuit de keuken zijn de ruime woonkamer en de achterentree te bereiken. Door de vele grote ramen krijgen de woonruimtes veel lichtinval. De woonkamer heeft elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de ruime provisiekelder en de meterkast. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad en apparatuur zoals een gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast.
De achterentree is ruim en biedt toegang tot de toiletruimte, een vaste kast met de cv-opstelling (bj. 2016), en een wasruimte met witgoedaansluiting.

Indeling begane grond Esstraat 109a
De woning aan de achterzijde is via een tussenhal te bereiken en via de eigen voordeur. De tussenhal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. De woonkamer is een open ruimte en staat in verbinding met de keuken. De inbouwkeuken biedt apparatuur zoals een koelkast, spoelbak en een combimagnetron. De woonkamer biedt een vaste kastruimte met daarin de aparte cv-opstelling (bj. 2009). Via de hal, waar ook de voordeur zich bevindt, is er toegang tot de slaapkamer met een vaste schuifwandkast, een separaat toiletruimte en is er een deur naar de achtertuin. De badkamer, die vanuit de slaapkamer te bereiken is, is voorzien van een ruime douchehoek, badmeubel met wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Een mechanische ventilatiebox zorgt voor voldoende ventilatie.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u in totaal 5 slaapkamers, een badkamer en twee keer een overloop. De 1e verdieping staat in verbinding met de verdieping van de woning aan de achterzijde. Vanuit beide woningen is deze verdieping te bereiken.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Twee slaapkamers bieden een vaste kast. De 3e slaapkamer heeft een doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is ook de 2e overloop en de 5e slaapkamer te bereiken. Ook het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit deze slaapkamer.

2e verdieping:
Vanuit de 5 slaapkamer is er een vaste trapopgang (afgesloten met een dichte deur) naar de royale bergzolder.

Tuin en garage:
De verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon en borders. Er is meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon en schaduw. Grenzend aan de garage is een gezellige houten overkapping met berging gesitueerd. De tuin is bereikbaar vanuit beide woningen en vanaf het oprit van huisnummer 109. De royale garage, met een totaal oppervlakte van ca. 48 m², is opgedeeld in twee gedeeltes.

Een makelaar van Otten & Flim Makelaardij begeleidt u graag optimaal bij de bezichtiging van deze woning. Wees verstandig en plan voorafgaand aan de bezichtiging een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Indien u deze woning koopt, staat onze prachtige verhuisaanhanger 1 dag gratis voor u ter beschikking!

Bezichtig Esstraat 109

Wilt u Esstraat bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen