Advies? 0548 - 544 333

Ligtenbergerdijk 1 | Rijssen

Vraagprijs € 350.000 K.K.

Ligtenbergerdijk 1 | Rijssen

Vraagprijs € 350.000 K.K.

Waarom u hier wilt wonen:

Twee-onder-één-kap woning met maar liefst 9 slaapkamers;
Zeer veel woon- en leefruimte;
Nieuwe overkapping (bj. 2018) in de achtertuin;
Geschikt voor praktijkruimte aan huis;

Wie wonen en werken wil combineren is hier aan het juiste adres. Deze woning heeft namelijk een aangebouwde extra ruimte, die u precies kunt inrichten zoals u wilt. Kantoor, schoonheidssalon of praktijkruimte, alles is mogelijk. Maar ook als extra hobby- of slaapruimte is dit vertrek ideaal.

Indeling:
Begane grond:
U komt via een entree in de ruime hal welke is voorzien van een toiletruimte, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang naar de L-vormige woonkamer. Vanuit de eerste entree is ook de kantoorruimte op de begane grond te bereiken. Daarachter bevindt zich nog een berging. Ook deze ruimte is in te delen als bijvoorbeeld kantoorruimte en is tevens voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde van de woning.
De dichte eetkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, serre en een inbouwkeuken met apparatuur zoals een spoelbak, 4-pitskookplaat en een RVS afzuigkap. Door middel van een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Middels een trap vanuit de hal te bereiken overloop, vanwaar de 5 slaapkamers en 2 badkamers te bereiken zijn. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en één slaapkamer (tevens aan de voorzijde van de woning) met toegang naar het balkon. In de badkamer aan de achterzijde van de woning bevinden zich o.a. een doucheruimte, ligbad, toilet en een badmeubel.
De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, mechanische ventilatie, vloerverwarming, designradiator en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de cv-opstelling met een cv-ketel (lease), wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en knieschotten. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft vaste kasten.

Algemeen:
Deze zeer ruime tweekapper is gebouwd op een perceel van 263 m², De achtertuin, via een achterom te bereiken, is in 2018 opnieuw aangelegd. Deze geïsoleerde woning is voorzien van dubbel glas. In 2017 is het geheel aan de buitenzijde geschilderd.

Meer weten over deze woning?
Heeft u altijd al gedroomd van een eigen bedrijfje of werkt u al vanuit huis maar heeft u nog geen eigen werkplek? Kom dan snel kijken aan de Ligtenbergerdijk 1.
Een makelaar van Otten & Flim Makelaardij begeleidt u graag optimaal bij de bezichtiging van deze prachtige woning. Wees verstandig en plan voorafgaand aan de bezichtiging een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Indien u deze woning koopt staat onze prachtige verhuisaanhanger één dag gratis voor u ter beschikking!

Bezichtig Ligtenbergerdijk 1

Wilt u Ligtenbergerdijk bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen