Advies? 0548 - 544 333

Putterstraat 33 | Goor

Vraagprijs € 345.000 K.K.

Putterstraat 33 | Goor

Vraagprijs € 345.000 K.K.

Waarom u hier wilt wonen:

Riant perceel met vrijheid en privacy
Direct naast de Regge, met vlonder aan het water
Woning is goed geïsoleerd en gemoderniseerd
Zeer ruime vrijstaande dubbele garage, o.a. geschikt voor caravanstalling
Grote oprit voor meerdere auto’s
Grote, droge kelder (ruimschoots op stahoogte)
Oplevering in overleg
Een meetrapport is te downloaden op de website van Otten & Flim

Een putter zult u misschien niet zo snel spotten in de Putterstraat, maar dit wordt ruimschoots goedgemaakt door de merels die vanaf de lente u elke dag hoort zingen. In de winter spot u prachtige ijsvogels bij de naastgelegen Regge. In de zomer kunt u, met een kop koffie of een glaasje rosé, ontspannen zitten aan de vlonder en genieten van de rust en de stilte. Zelfs vissen behoort hier tot de mogelijkheden! Dit huis is misschien het best bewaarde geheim van Goor: u krijgt de ruimte, comfort en vrijheid van een robuust vrijstaand huis voor een concurrerende prijs.

Deze woning is met veel liefde en vakmanschap gebouwd door de eerste eigenaar in 1969, toen er nog niets in de wijk stond. Door de ligging van het huis is het gevoel van vrijheid rondom gebleven. In de afgelopen 8 jaar is de woning gemoderniseerd voor optimaal comfort (zie de bijlage voor alle uitgevoerde aanpassingen). U vindt overal in de woning HR++ glas, kunststof kozijnen en zijn de spouwmuren en daken geïsoleerd. In de zomer brengen de airco’s in de woon- en slaapkamers verfrissing. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken en een eetkamer dat tevens in gebruik is als praktijkruimte. De benedenverdieping is in 2016 geschilderd met Painting the past matte kalkverf.

Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot moderne toilet met hoekfontein, meterkast, de lichte woonkamer, de keuken en de trapopgang. Met mooi weer staat de schuifpui van de woonkamer naar de tuin open (geen zorgen over vliegen en muggen, alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren), in de winter zit u gezellig naast het knisperende openhaardvuur. De degelijke gesloten keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een dubbele wasbak, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, Bosch vaatwasser, een Grohe 3-in-1 kraan met close-in boiler voor kokend, warm en koud water. Vanuit de keuken loopt u naar de ruime eetkamer, welke momenteel gedeeltelijk in gebruik is als praktijkruimte. Achter de op maat gemaakte schuifwanden bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.

Kelder
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, droge kelder, met veel opbergruimte voor uw voorraad etenswaren of wijncollectie. Vanuit de kelder kunt u ook naar de kruipruimte die eveneens voorzien is van een betonvloer en verlichting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloer en vaste kasten. De moderne badkamer heeft naast een bad ook een ruime douche met een regen- en handdouchekop, mechanische ventilatie, dubbele wasmeubel, soft close toilet, designradiator en ingebouwde plafondspots.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolder, met een ruime voorzolder (en veel opbergruimte) met cv-ketel (Remeha Calenta CW5 uit 2011). De ketel is gekoppeld aan een draadloze thermostaat waardoor de temperatuur geregeld kan worden vanuit de ruimte waar de thermostaat op dat moment is. Om deze reden zijn nagenoeg alle radiatoren in de woning voorzien van thermostaatkranen. Op de zolder is een ruime vierde (ouder-)slaapkamer met airco, vaste kasten en nog meer opbergruimte. De gehele raampartij op de zolder is voorzien van screens.

Rondom
De woning ligt op een perceel van 590 m2, met tuin rondom, met een keur aan planten, struiken en bomen. Wat dacht u van druiven en twee soorten pruimen uit eigen tuin? Er is volop ruimte voor een gezellig tuinfeest of voor de kinderen om te ravotten. In de tuin op het zuiden kunt u altijd wel een plekje vinden waar u in de zon kunt zitten. Beschutting vindt u onder de overkapping, waar u zelfs als het slecht weer is, heerlijk kunt natafelen na een maaltijd bereid op de ambachtelijk gebouwde tuinbarbecue. Er is een waterpomp en zowel in de achter- als de voortuin aansluitpunten voor de beregeningsinstallatie.

Voor en naast het huis is volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Een stukje van de oprit (ca. 60 m2) is van het waterschap. Deze kan worden gekocht. Als u daarnaast ook een motor, een caravan of een boot heeft, kunt u deze kwijt in de zeer ruime dubbele garage. Het is een walhalla voor de actieve klusser of verzamelaar: er is ook ruimte voor al uw gereedschap of hobbyspullen.

In de omgeving
• Rustige ligging aan het einde van de straat in de wijk De Whee, met vrij uitzicht op de Regge
• Supermarkten, centrum, meerdere basisscholen en middelbare school op loopafstand
• Volop fiets- en wandelmogelijkheden, bijvoorbeeld in de bossen van de Markelose Berg of Kasteel Warmelo
• Binnen 15 minuten bent u op de A1, binnen 30 minuten in Apeldoorn of Enschede


Bezichtig Putterstraat 33

Wilt u Putterstraat bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen