Advies? 0548 - 544 333

Wierdensestraat 130 | Rijssen

Vraagprijs € 515.000 K.K.

Wierdensestraat 130 | Rijssen

Vraagprijs € 515.000 K.K.

Waarom u hier wilt wonen:

Magnifieke locatie omringd door groen en rust;
Prachtige vrijstaande woning met slapen baden begane grond;
Vanuit de achtertuin uitzicht op de 'Pelmolen';

De woning staat op een mooi perceel van ca. 922 m2 eigen grond. De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy en verlangt weinig onderhoud, de ruimte is grotendeels voorzien van sierbestrating. Vanaf deze fantastische plek heeft u het uitzicht wat u kunt verwachten in deze omgeving; u ziet geen bebouwing maar er is vrij uitzicht over de Regge en de weilanden. De woning is gelegen aan een rustige zijstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. Maar doordat er slapen en baden op de begane grond mogelijk is, is de woning ook zeer geschikt voor senioren.

Indeling woning:
Bij binnenkomst een ruime hal waar de trapopgang, meterkast en toiletruimte zich bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Door de hoge plafond en de vide op de overloop is de hal heerlijk licht en ruim.

De sfeervolle en tevens lichte woonkamer is voorzien van een inbouwhaard en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft aan weerszijde een aanrecht met diverse onderkasten, laden en apparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak met quooker, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er een doorloop naar de garage, de achtertuin en de badkamer en is voorzien van een wasbak, wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

De slaapkamer op de begane grond biedt twee vaste kasten en een doorloop naar de badkamer. In de badkamer bevinden zich onder andere een inloopdouche, badmeubel met dubbele wasbak en een wandcloset.
De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer).

Middels een vaste trap kunt u naar de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u een overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met een hor en een zonnescreen. De badkamer biedt tevens een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een wandcloset. Door het dakraam is er veel lichtinval.

Tuin en garage:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders en elektrapunten. Vanwege de grootte van deze tuin heeft u in de achtertuin voldoende zon en schaduw en geniet u van veel privacy . Aan de achterzijde van de tuin is een verlaagd terras gemaakt. Ultiem genieten onder de overkapping kan ook in deze achtertuin. Direct achter de woning is deze royale overkapping gerealiseerd.

Bij deze woning hoort een garage, welke bereikbaar is vanuit de achtertuin en vanuit het oprit aan de voorzijde van de woning. Vanuit de garage kunt u naar ook de bijkeuken. De garage is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur. De ruime carport is voorzien van led-verlichting welke aangestuurd wordt door een sensor.

Algemeen:
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en geheel dubbele beglazing;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn betonnen vloeren;
- Er zijn rolluiken op de zonzijde aanwezig;
- De cv-opstelling is vernieuwd in 2012;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.
- Aanvaarding in overleg;

Het is vrijwel onmogelijk om de allure, de sfeer én de sublieme onderhoudsstaat van deze vrijstaande woning in woorden te vangen…… het zelf komen ervaren is dan ook van harte aanbevolen!
Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer! U bent van harte welkom!

Een makelaar van Otten & Flim Makelaardij begeleidt u graag optimaal bij de bezichtiging van deze woning. Wees verstandig en plan voorafgaand aan de bezichtiging een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Indien u deze woning koopt, staat onze prachtige verhuisaanhanger 1 dag gratis voor u ter beschikking!

Bezichtig Wierdensestraat 130

Wilt u Wierdensestraat bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen