Advies? 0548 - 544 333

Industrieweg 7 | Rijssen

€ 27.500 P.J.

Industrieweg 7 | Rijssen

€ 27.500 P.J.

Op zoek naar een fantastische combinatie van opslag- en productieruimte met buitenopslag en mooie kantoren? Op industrieterrein De Mors in Rijssen worden deze bedrijfs(productie)hallen met overdekte buiten(opslag)ruimte en kantoren te huur aangeboden.

De ruimtes zijn multifunctioneel. Vanwege de uitzonderlijk zware uitvoering is zware vloerbelasting mogelijk. De combinatie van opslag- en productieruimte, buitenopslag en fraaie kantoren maakt dit tot een uniek geheel. Toegang wordt verkregen via het gemeenschappelijke, verlichte buitenterrein. Dit gemeenschappelijke buitenterrein met recht van overgang voor huurder(s) is voorzien van hekwerk met een elektronische, op afstand bedienbare poort. Buitencamera’s zijn aanwezig. Het te verhuren geheel beschikt over zelfstandige energie(tussen)meters en voldoende krachtstroomaansluitingen.

Algemene specificaties

Buitenopslag (ca 445 m²)
- Overdekt middels een zwaar uitgevoerde overkapping;
- Verlichting aanwezig;
- Grenzend aan groot, algemeen buitenterrein met verlichting;
- Aan de straatzijde afsluitbaar met een poort. Opening op afstandbediening;
- Camerabewaking aanwezig.

Aangrenzende kantoren (ca 130 m² vvo)
- Praktisch ingedeeld in diverse ruimtes;
- Gehele vloer voorzien van donkere plavuizen;
- Keurig afgewerkt en nagenoeg in nieuwstaat;
- Systeemplafonds met verlichting op sensoren;
- Uitstekend geïsoleerd. Draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
- Verwarmd middels radiatoren;
- Volledig betegeld toiletgroep met wandclosets;
- Mooie pantry met inbouwapparatuur;
- Glasvezelaansluiting via de aanwezige bekabeling (datakosten te verrekenen tegen kleine meerprijs).

Bedrijfsruimte 1 (240 m² bvo)
- Verwarmd middels gasgestookte stralers;
- Overheaddeur (6x5 mtr);
- Krachtstroomaansluitingen;
- Entresolvloer;
- Luchtcompressor met leidingwerk;
- cv-ketel;
- tl-verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte 2 (210 m² bvo)
- Krachtstroomaansluitingen;
- Overheaddeur (5x5 mtr);
- tl-verlichtingsarmaturen;

Contractueel
De jaarhuurprijs bedraagt € 27.500,- te vermeerderen met BTW (belaste verhuur). Er zal door de verhuurmakelaar een huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 worden opgesteld met een opzegtermijn van 6 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur, BTW en voorschot (levering van zaken en diensten, waaronder energie) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Bestemming
Het geheel heeft als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie-aanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 2, met een gedeeltelijke ontheffing voor kantoorruimte. Voor nadere informatie dient u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen. Indien gewenst kan de makelaar u in contact brengen met gemeente Rijssen-Holten.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Bezichtig Industrieweg 7

Wilt u Industrieweg bezichtigen? Wij nemen graag contact met u op!

Bezichtiging plannen