- Uitgebreide kennismaking en opname
- Gedegen advies mèt verkooptips
- Perfecte indicatie van verwachte verkoopprijs
Waardebepaling in Wierden. Otten & Flim
Gedegen advies
We spreken over een waardebepaling. Maar er komt meer bij kijken. Aan een waardebepaling gaat voorbereiding vooraf. Omdat het advies onderdeel is van jouw financiële plaatje, schudden we de verkoopwaarde van jouw huis in Wierden niet uit onze mouw. De makelaar bereidt voor, neemt op, verwerkt, analyseert en brengt pas na gedegen onderzoek verslag uit. Een waardebepaling betekent bij Otten & Flim gedegen advies. Advies waar je op kunt bouwen.
Doelgroep
Bij een waardebepaling kijken wij nauwkeurig naar de beoogde doelgroep. Voor wie is de woning interessant? Welke zoekers uit onze database zullen zich aangesproken voelen als ze de eerste beelden van ons ontvangen? Die doelgroepbepaling hangt samen met de potentie van de woning in Wierden. Misschien hoort een uitbouw tot de mogelijkheden, of betekent een vaste trap met dakkapel zomaar 2 extra slaapkamers!? Bij de waardebepaling leggen we de woning als het ware als een meetlat naast de wensen van de zoekers. Zoekers uit Wierden, waar we dagelijks mee in contact staan. Potentiele kopers!
“Dagelijks contact met potentiele kopers van jouw huis”
Waardebepaling plannen?
Wij bellen je graag!
Waardebepaling in Wierden. Otten & Flim
Berekeningsmethode
Het vaststellen van een adviesvraagprijs en een verwachte opbrengst gebeurt aan de hand van diverse methodes. De basisprijs wordt gecorrigeerd met de waarde van recente vernieuwingen, de afschrijving, toekomstig onderhoud en de kosten in verband met direct noodzakelijke reparaties. Verder spelen factoren als locatie, concurrerend woningaanbod in Markelo, actuele rentestand en financieringsmogelijkheden een rol.
Verwachte verkoopopbrengst
De (taxatie)waarde van een woning en de verwachte verkoopopbrengst/geadviseerde advies-vraagprijs zijn verschillende waardebegrippen. De rekenkundige onderbouwing van de waarde is een vaststelling van feiten, terwijl de verwachte opbrengst bestaat uit feiten die aangevuld worden met een marktgevoel. Dat Wierdense marktgevoel is een goede raadgever, vanwege onze dagelijkse activiteiten op de Wierdense woningmarkt. Een verkoopwaarde is op voorhand bij benadering, dus met enige marge vast te stellen. De dynamische markt van vraag en aanbod bepaalt echter de prijs. Daardoor kent een verkoop soms een verrassend verloop. Otten & Flim anticipeert op die omstandigheden tijdens een verkoopproces.
Geen dagelijkse kost
Een huis verkopen is voor jou vast geen dagelijkse kost. Misschien heeft de verkoop wel een trieste aanleiding, zoals de afwikkeling van een nalatenschap. Geen idee waar je mee moet beginnen? Verklaring van Erfrecht, executeur, volmacht: allemaal zaken waar je gelukkig niet vaak mee te maken hebt. Neem contact op met Otten & Flim Makelaardij. We staan voor je klaar om je van A tot Z te helpen. Een waardebepaling wordt gecombineerd met een kennismaking en eerste inventarisatie.